Para saber si necesita realizar proyecto de arquitectura, lo más aconsejable es consultar en su ayuntamiento.

Las casas prefabricadas modulares son elementos transportables. Pero al tener que conectar los suministros, lo que implica realizar una instalación, la mayoría de ayuntamientos exigen la realización de proyecto de arquitectura y obtención del permiso de obra, como si fuera una construcción tradicional de obra.

Si es así, la casa prefabricada en cuestión, deberá cumplir el CTE (Código Técnico de Edificación), las Normas de Habitabilidad y los Parámetros Urbanísticos.

Normativas a cumplir para hacer proyecto de arquitectura.

El CTE (Código Técnico de Edificación) es la normativa nacional para las viviendas que exige unos mínimos en cuanto a calidades de materiales, aislamientos, prevención y habitabilidad.

Las Normas de Habitabilidad son las reglas autonómicas que especifican las condiciones mínimas que debe cumplir una vivienda para ser habitable. Cada comunidad autónoma tiene las suyas propias y entre ellas hay pequeñas diferencias.

Los Parámetros Urbanísticos son de carácter municipal y referidos a la parcela. En ellos se especifican los criterios en cuanto al diseño de las viviendas, como alturas, distancias, materiales, colores... Puede no haber parámetros urbanísticos definidos.